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武汉公积金提取流程 武汉住房公积金贷款条件

来源:齐装网   2019-08-12 11:57:23 浏览人数 1247收藏

住房公积金贷款是大部分购房者的首选之一,虽然有着利息较低的便利,但是公积金贷款有着各种各样的条件和限制。为了让大家更多地了解公积金贷款和公积金提取,今天武汉装修小编就给大家介绍介绍武汉公积金提取流程以及武汉住房公积金贷款条件,一起来看看吧!

一、武汉公积金提取流程

1、职工根据所需提取用途准备对应材料向公积金管理中心提出申请;  

2、管理中心审核职工提取资格;  

3、支取公积金。

武汉公积金提取流程

二、武汉住房公积金贷款条件

在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保;

三、武汉住房公积金贷款流程

(一)、一手房住房公积金贷款流程

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:  

第二步提交申请

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;  

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);  

3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;  

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。  

第三步贷款受理、银行初审

1、受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;  

2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;  

3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;  

4、对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;  

5、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。  

第四步签订合同

贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。  

第五步抵押登记、银行复审

1、受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记

2、受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。  

第六步管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。  

武汉住房公积金贷款条件

(二)、二手房住房公积金贷款流程

第一步贷款咨询

借款申请人向受托银行进行贷款咨询,受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后,对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:  

第二步提交申请

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;  

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);  

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;  

4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;  

5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);  

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;  

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。  

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;  

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;  

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;  

4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;  

5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。  

第四步签订合同

贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。  

第五步交易过户

房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。  

第六步抵押登记、银行复审

由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第七步管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

注:为缩短贷款发放时限,借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保,在交易过户后,凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款,再由担保公司办理抵押登记等后期手续。

武汉住房公积金贷款条件

以上就是关于武汉公积金提取流程以及住房公积金贷款条件的介绍,希望对大家有所帮助。想看更多关于装修知识?想了解武汉装修公司排名?请您继续关注武汉装修!另外还可以免费领取4套装修设计方案,点击武汉装修报价在线获取装修价格吧!

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