专家谈武汉2020年房价 军运会后武汉房价会上涨吗

近几年来我国的房地产行业迅猛发展，房价也不断创出新高，为了给房价楼市降降温，政府也推出了一系列的调控政策用以规范市场，但近期武汉军运会开幕在即，很多人都想知道会不会带动武汉房价，所以今天武汉装修小编就给大家介绍介绍专家谈武汉2020年房价以及聊一聊军运会后武汉房价会上涨吗。

一、专家谈武汉2020年房价

根据当前的武汉市场发展态势可以发现，2019年上半年新房均价持续下跌，在7月份之后才逐渐回温，所以我们可以预测2019年年中以后会持续平稳小幅上涨，而2020年武汉楼市房价不会大跌，还是会继续保持稳中带涨。

2020年武汉房价比较难下跌的原因有两个： 

1、现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，它体现的是市场需求的变化，而且楼市还是刚需，大跌是不可能的，只能上涨或微跌，小编个人以为武汉2020年房价会稳中带涨。

2、武汉城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，还有武汉的人才引进、大学生落户等等政策都会导致一批潜在的刚需群体的诞生。

二、军运会后武汉房价会上涨吗

任何大型活动的举行对一个城市的知名度的提升都有不可估量的作用，对城市发展也是有着重要影响，所以会有人担心军运会是不是会影响武汉房价，对此小编持保留意见，军运会对于武汉楼市肯定是有影响的，但是不会很大，理由如下：

1、政策环境，大家都知道现在中央会议精神八个字“坚决遏制房价上涨”，各地都有更严格的调控措施出来，不排除推出房产税，这就封死了房价大涨的可能。

2、武汉市今年的房地产形势，2018年上半年，武汉市新建商品房成交9.3万套，同比下降28.79%；成交面积959.95万平方米，同比下降22.62%。其中商品住宅成交7.17万套，同比下降27.79%；成交面积774.18万平方米，同比下降22.17%。另外，7月1-7月29日，武汉新建商品房成交14246套，环比6月下降28.9%，成交面积1486845.39㎡，环比下降28.63%。商品住宅成交10912套，环比下降31.93%，成交面积1172922.25㎡，环比下降32.12%。  

上面这些数字看出，武汉市上半年的楼市情况是：成交量和成交面积下跌较大，成交价格平稳。 

3、武汉市目前的房价与收入比偏离过高  

4、军运会后中心城区的二手房倒挂现象将有所改变，二手房价格将下来，中心城区的成交量将逐步减少，成交会集中在新城区，也就是说，高于现有均价的成交逐步减少，低于现有均价的成交就逐步增加，这样的结果会表现出成交均价的回落。  

5、军运会后的长江新城进入实质操作，会对中心城区的购房形成分流，因为武汉本就是多中心城市，现在就有很多人宁愿在光谷买房而不愿到市中心买房，因为光谷统一是新城，而市中心新老建筑夹杂，将来的长江新城起点更高，一部分人会选择等待长江新城。  

6、武汉市提出的五年内留住百万大学生的计划会继续落实，一方面政府会给留汉大学生提供更多的租赁房和八折房，另一方面政府会更严格控制房价上涨，不希望高房价影响大学生留汉政策的落实。  

所以，军运会后武汉房价不会大涨，均价会稳中带涨甚至会微跌。

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