对于房子来说，不管是买卖还是因为个人原因进行过户，都是需要上交费用的。但是实际上房子过户费怎么算？还是需要根据当地的情况来决定的。今天小编为大家说说房子过户费怎么算？包括哪些内容？
一、 卖房人必须缴费，对于卖方人来说，需要交出其中的个人所得税，这个大概是房产卖出的价格减去成本之后价格的百分之在二十，也可以是整体房款的百分之二，不管是哪一种，这个费用都是比较高的。当然如果你的房产证已经满了五年而且确定了这个是的住房那么可以免除个人所得税。
二、商业拍卖房屋过户需要缴纳的税费，这个一般是根据实际的情况来进行确定的，因为存在着差价，一般来说，差价的百分之二十是个人所得税，还有就是交易的费用，大部分的手续费就是在五元一平米左右，当然成交总价的万分之五就是印花税。
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